Zielgruppe:

Dieser Kurs richtet sich überweigend an Immobilienbewerter und Personen, die ein Interesse an Immobilienbewertung und der Herangehensweise zur Bewertung von Windkraftanlagen haben. Dies können angehende ImmobilienbewerterInnen sein, die ihr Wissen erweitern möchten. Es kann aber auch für Fachleute aus verwandten Bereichen wie Immobilienmanagement, Finanzwesen oder Recht von Interesse sein. Darüber hinaus können auch Studierende oder allgemein an Wirtschaftsthemen interessierte Personen von diesem Kurs profitieren.

Kursbeschreibung:

Der Ausbau der Windenergie ist ein zentraler Bestandteil der Energiewende. Grundstücke, auf denen Windenergieanlagen errichtet werden oder bereits betrieben werden, weisen besondere rechtliche, wirtschaftliche und technische Rahmenbedingungen auf. Der Kurs vermittelt die Grundlagen und Methoden zur Bewertung von Grundstücken mit Windenergieanlagen sowie zur Bewertung bestehender Anlagen. Dabei werden insbesondere die vertraglichen Beziehungen zwischen Grundstückseigentümern und Anlagenbetreibern, die Ermittlung von Nutzungsentgelten sowie die Ableitung von Bodenwerten und Ablösebeträgen behandelt. Anhand praxisnaher Beispiele wird gezeigt, wie sich Einspeisevergütungen, Standortqualität, Nutzungsdauer und Pachtmodelle auf den wirtschaftlichen Wert von Windenergieanlagen und betroffenen Grundstücken auswirken.

Inhaltsschwerpunkte:

• Grundlagen der Windenergie und Entwicklung der Windenergienutzung
• Technische Merkmale und Bauformen von Windenergieanlagen
• Planung und Genehmigung von Windenergieanlagenstandorten
• Einspeisevergütungssysteme und wirtschaftliche Rahmenbedingungen (EEG)
• Repowering und wirtschaftliche Lebensdauer von Anlagen
• Vertragsbeziehungen zwischen Anlagenbetreibern und Grundstückseigentümern
• Struktur und Höhe von Nutzungsentgelten für Standort- und Umlageflächen
• Ermittlung von Bodenwerten für Standort- und Zuwegungsflächen
• Ableitung von jährlichen Nutzungsentgelten aus Energieerträgen
• Berechnung von einmaligen Ablösebeträgen (Barwertmethoden)
• Bewertung bestehender Windenergieanlagen
• Einfluss von Windenergieanlagen auf umliegende Grundstücke und Immobilienwerte

Lernziele:

Ziel des Kurses ist es, Immobilienbewertern und weiteren Fachleuten der Immobilienwirtschaft die notwendigen Kenntnisse zu vermitteln, um Grundstücke mit Windenergieanlagen sowie bestehende Windenergieanlagen sachgerecht bewerten zu können.

Nach Abschluss des Kurses sind die Teilnehmer in der Lage:

• die technischen und wirtschaftlichen Grundlagen von Windenergieanlagen zu verstehen,
• die relevanten rechtlichen und planungsrechtlichen Rahmenbedingungen einzuordnen,
• Nutzungsentgelte und Beteiligungsmodelle von Grundstückseigentümern zu analysieren,
• Ablösebeträge und laufende Pachtzahlungen abzuleiten,
• Bodenwerte und Standortflächen im Kontext von Windenergieprojekten zu bewerten,
• den Einfluss von Windenergieanlagen auf umliegende Grundstücke einzuschätzen.

Voraussetzungen:

Es sind Vorkenntnisse in der Immobilienbewertung erforderlich, da der Kurs auf grundlegende Konzepte eingeht und sie im Kontext der Immobilienbewertung erklärt.

Zeitumfang:

Dieser Kurs wird mit einer Bearbeitungsdauer von 4 Zeitstunden angegeben.

Hinweis:

Dieser Kurs ist als Weiterbildungsmaßnahme für Immobilienbewerter, Immobilienmakler und Immobilienverwalter anerkennungsfähig und ist im WIS – Weiterbildungs-Informations-System der IHK-Organisation gelistet.